Estimation théorique
Rue Montaigne,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 9 | RUE MONTAIGNE | 5 | 83 | 356 | 430000€ | 5181€ |
2022-03-03 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 249 | 636550€ | 4244€ |
2020-05-29 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 392500€ | 5233€ |
2021-05-04 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 363 | 500410€ | 6672€ |
2021-09-10 | 281 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 222 | 833500€ | 7064€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 468 | 415000€ | 4323€ |
2020-05-27 | 279 | RUE PASTEUR | 3 | 111 | 242 | 560010€ | 5045€ |
2021-12-09 | 15 | RUE RICHELIEU | 4 | 75 | 270 | 420000€ | 5600€ |
2023-01-10 | 295 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 1052000€ | 12233€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DUVERGIER | 5 | 159 | 314 | 907000€ | 5704€ |
2019-08-07 | 10 | RUE RICHELIEU | 5 | 170 | 304 | 784000€ | 4612€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DUVERGIER | 5 | 135 | 311 | 506050€ | 3749€ |
2021-12-15 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 98 | 151 | 399712€ | 4079€ |
2022-06-22 | 298 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 240 | 506600€ | 5333€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2020-03-23 | 9 | RUE CLEO | 4 | 60 | 477 | 450000€ | 7500€ |
2022-02-09 | 1 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 77 | 443 | 490000€ | 6364€ |
2020-05-18 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 378020€ | 5400€ |
2022-09-15 | 10 | IMP JEANNIN | 3 | 70 | 97 | 453776€ | 6483€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE LACANAU CAUD | 2 | 71 | 361 | 567000€ | 7986€ |
2021-05-20 | 5 | RUE CLEO | 4 | 104 | 461 | 1155020€ | 11106€ |
2020-01-28 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 117 | 280 | 603900€ | 5162€ |
2021-12-14 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 175 | 418 | 909000€ | 5194€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 74 | 379 | 440000€ | 5946€ |
2021-08-25 | 2 | RUE EMILE GERY | 5 | 130 | 551 | 659100€ | 5070€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEANNIN | 2 | 40 | 36 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-24 | 25 | RUE BAILLON | 5 | 99 | 308 | 428572€ | 4329€ |
2019-06-11 | 2 | RUE CLEO | 4 | 80 | 300 | 413500€ | 5169€ |
2021-09-29 | 252 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 550 | 612100€ | 6653€ |
2023-04-05 | 14 | RUE JEANNIN | 2 | 42 | 42 | 185000€ | 4405€ |
2022-06-28 | 18 | RUE JEANNIN | 4 | 80 | 271 | 420000€ | 5250€ |
2020-06-29 | 1 | RUE JEANNIN | 5 | 105 | 177 | 516000€ | 4914€ |
2021-07-28 | 248 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 105 | 425000€ | 6343€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2021-04-06 | 248 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 69 | 130000€ | 4194€ |
2021-01-22 | 246 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 91 | 444000€ | 5550€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 109 | 200 | 1200000€ | 11009€ |
2019-11-13 | 1 | PL LEHU | 4 | 100 | 199 | 703869€ | 7039€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNIFICAT | 6 | 150 | 597 | 850000€ | 5667€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 113 | 367 | 545000€ | 4823€ |
2022-04-20 | 242 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 126 | 489000€ | 5258€ |
2022-07-27 | 10 | ALL CARMOUZE | 4 | 113 | 180 | 649164€ | 5745€ |
2022-03-17 | 20 | RUE EMILE GERY | 7 | 118 | 372 | 410000€ | 3475€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 84 | 229 | 546810€ | 6510€ |
2022-06-10 | 4 | RUE ETCHENIQUE | 3 | 75 | 340 | 620000€ | 8267€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ANDRE | 8 | 170 | 340 | 804500€ | 4732€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 70 | 234 | 386850€ | 5526€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2021-01-15 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 87 | 314 | 412500€ | 4741€ |
2023-06-28 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 135 | 314 | 163912€ | 1214€ |
2020-10-16 | 14 | RUE ANDRE | 5 | 99 | 416 | 527255€ | 5326€ |
2020-07-10 | 64 | RUE GAMBETTA CAUD | 5 | 121 | 344 | 350000€ | 2893€ |
2022-07-22 | 30 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 95 | 222 | 520000€ | 5474€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2023-05-24 | 24 | RUE GAMBETTA CAUD | 6 | 137 | 812 | 1094200€ | 7987€ |
2020-12-04 | 22 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 131 | 307 | 435000€ | 3321€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 96 | 234 | 595000€ | 6198€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 152 | 358 | 928000€ | 6105€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2022-09-16 | 72 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 80 | 340 | 831250€ | 10391€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2022-08-09 | 39 | RUE ANDRE | 4 | 86 | 209 | 495200€ | 5758€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2022-05-04 | 25 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 124 | 228 | 667200€ | 5381€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2020-09-28 | 21 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 140 | 353 | 743000€ | 5307€ |
2022-05-20 | 33 | RUE CYRANO | 4 | 107 | 0 | 411500€ | 3846€ |
2022-11-10 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 3 | 67 | 322 | 410000€ | 6119€ |
2020-05-06 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 115 | 210 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2019-08-29 | 85 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 105 | 116 | 479500€ | 4567€ |
2022-07-01 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU CAUD | 6 | 103 | 632 | 602880€ | 5853€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2020-10-12 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 120 | 656 | 750000€ | 6250€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 2 | 93 | 743 | 352000€ | 3785€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2020-11-05 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 924500€ | 4623€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ANDREE TAMISE | 7 | 200 | 356 | 1088800€ | 5444€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 103 | 345 | 435000€ | 4223€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 140 | 363 | 652700€ | 4662€ |
2021-05-11 | 31 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 73 | 348 | 537900€ | 7368€ |
2021-02-26 | 40 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 3 | 87 | 162 | 140000€ | 1609€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LESTONNAT CAUD | 5 | 133 | 434 | 700600€ | 5268€ |
2021-01-05 | 27 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 6 | 154 | 297 | 795000€ | 5162€ |
2022-07-18 | 23 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 77 | 443 | 395000€ | 5130€ |
2022-04-25 | 16 | IMP GOURDIN | 2 | 50 | 53 | 228000€ | 4560€ |
2022-05-16 | 34 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 43 | 187 | 193000€ | 4488€ |
2020-09-18 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 50 | 408 | 744084€ | 14882€ |
2019-08-12 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 216000€ | 3724€ |
2021-09-03 | 39 | RUE ANDREE TAMISE | 3 | 58 | 0 | 238500€ | 4112€ |
2023-05-26 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 775350€ | 5311€ |
2022-05-05 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 850000€ | 5822€ |
2021-11-23 | 1 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 2 | 65 | 0 | 408000€ | 6277€ |
2021-05-06 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 340 | 764200€ | 5878€ |
2019-05-23 | 19 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 4 | 99 | 340 | 920170€ | 9295€ |
2020-09-04 | 41 | RUE ANDREE TAMISE | 4 | 177 | 256 | 1007000€ | 5689€ |
2023-03-15 | 6 | IMP BASQUE | 4 | 70 | 245 | 331000€ | 4729€ |
2020-12-11 | 55 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 95 | 734 | 450000€ | 4737€ |
2022-11-07 | 17 | IMP GOURDIN | 5 | 119 | 262 | 540000€ | 4538€ |
2022-04-20 | 69 | RUE DEVEAUX | 6 | 226 | 597 | 420000€ | 1858€ |
2019-12-23 | 9001 | IMP PETIT BERT | 4 | 83 | 61 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-06 | 9002 | IMP PETIT BERT | 3 | 70 | 73 | 281650€ | 4024€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANDREE TAMISE | 5 | 97 | 96 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-26 | 27 | RUE ALFRED POIRIER | 6 | 176 | 397 | 1186600€ | 6742€ |
2022-08-16 | 12 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 121 | 370 | 620000€ | 5124€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DEVEAUX | 4 | 61 | 526 | 630000€ | 10328€ |
2019-06-17 | 59 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 93 | 322 | 385650€ | 4147€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2020-03-24 | 56 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 85 | 126 | 430300€ | 5062€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2022-03-25 | 49 | RUE ANDREE TAMISE | 6 | 176 | 318 | 715000€ | 4063€ |
2019-10-24 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 213 | 191 | 1145000€ | 5376€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2022-06-17 | 27 | RUE BASQUE CAUD | 3 | 67 | 344 | 784400€ | 11707€ |
2021-03-09 | 12 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 4 | 65 | 77 | 255000€ | 3923€ |
2020-05-19 | 65 | RUE MAC CARTHY CAUD | 3 | 78 | 61 | 233000€ | 2987€ |
2021-01-26 | 59 | RUE DEPE CAUD | 5 | 170 | 765 | 730300€ | 4296€ |
2021-06-10 | 1 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 0 | 480000€ | 5854€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2022-07-20 | 51 | RUE ETCHENIQUE | 5 | 123 | 164 | 711250€ | 5783€ |
2020-10-02 | 74 | RUE DEVEAUX | 6 | 178 | 453 | 648350€ | 3642€ |
2020-11-30 | 43 | RUE MONNERON | 6 | 201 | 116 | 889020€ | 4423€ |
2021-06-07 | 193 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 110 | 125 | 537300€ | 4885€ |
2022-03-07 | 202 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 95 | 216 | 450000€ | 4737€ |
2021-08-30 | 77 | RUE DEVEAUX | 5 | 123 | 336 | 636900€ | 5178€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 137 | 545 | 600000€ | 4380€ |
2021-08-30 | 79 | RUE DEVEAUX | 4 | 108 | 368 | 585540€ | 5422€ |
2020-09-21 | 44 | RUE PROFESSEUR MOREAU | 2 | 61 | 294 | 369970€ | 6065€ |
2023-04-03 | 49 | RUE ETCHENIQUE | 4 | 91 | 101 | 410770€ | 4514€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2021-04-12 | 50 | RUE DE LA PAIX CAUD | 3 | 72 | 163 | 348937€ | 4846€ |
2021-09-17 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 50 | 103 | 440800€ | 8816€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2022-10-27 | 75 | RUE MAC CARTHY CAUD | 5 | 140 | 503 | 739300€ | 5281€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2021-01-27 | 18 | RUE BASQUE CAUD | 4 | 108 | 180 | 580000€ | 5370€ |